First Real Estate presenta un’occasione di investimento rappresentata da un immobile di circa 145 mq, ma al catasto diviso ancora in tre unità abitative di circa 50 mq ciascuna: per chi cerca un immobile in una zona semi centrale di Milano a prezzi accessibili.
La proprietà, all’altezza della sede della Renault, nelle vicinanze del simbolico Monte Stella e altri parchi cittadini, tra il Portello e City Life, a 15 minuti a piedi dalla linea metro rossa, si trova in una zona non ancora toccata dall’incessante rinnovamento urbanistico di Milano, offrendo un potenziale prezzo d’ingresso interessante.
L’appartamento, in buono stato e al quale si può accedere da 2 numeri civici diversi, nel suo complesso si compone di: tre ingressi indipendenti, due soggiorni-studio, un’ampia cucina, 3 camere da letto e tre bagni. L’appartamento è parzialmente ammobiliato e pronto ad essere subito vissuto.
Due appartamenti presentano nell’area soggiorno un piccolo spazio attiguo che, in origine, fungeva da cucinotto e dove ancora sono presenti i relativi attacchi.
Questi ultimi hanno i due balconi interni più piccoli che danno sul piccolo parco interno e il vantaggio del doppio affaccio, mentre l’altra unità è monoesposta, ma impreziosita da uno spazioso balcone su viale Certosa.
Il condominio del primo appartamento ha già deliberato per la realizzazione del cappotto (bonus 110%) e dei relativi lavori trainati, il condominio a cui appartengono gli altri due dovrebbe approvare il progetto prossimamente.
Completano la proprietà, circondata da tutti i servizi essenziali e con garanzia di parcheggio per i residenti derivante dal relativo contrassegno comunale, tre utili cantine.
Posto sulla linea ideale di continuazione di viale Sempione, a meno di 10 minuti a piedi dalla nuova, futura sede del Consolato americano e in prossimità dei raccordi per tangenziale e autostrade, è in attesa di un rinnovamento prossimo futuro, che coinvolgerà anche la sua zona. Libero dal 2023

Perché sì

• Interessante possibilità di investimento e di un vantaggioso rapporto prezzo/rendimento di unità che possono essere messe a reddito facilmente
• Generoso il balcone su viale Certosa
• Doppio affaccio