Descrizione

First Real Estate presenta, in zona Amendola/Fiera, in uno splendido contesto signorile anni ‘70, un piccolo gioiello di ergonomicità e comfort, che vi trasmetterà subito la sensazione che cercate, di casa.
L’immobile, sito al terzo piano, è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura , una camera matrimoniale con balcone, cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio.
Ottime condizioni interne, interamente ristrutturato nel 2016, riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata con sistema caldo/freddo installato nel 2022. In questo stesso anno l’appartamento è stato tinteggiato e sono stati installati i nuovi infissi in triplo vetro PVC con zanzariere e nuove porte interne.
L’appartamento si affaccia sul cortile interno, risultando particolarmente riparato e silenzioso.
Tutti gli ambienti della casa sono particolarmente luminosi, grazie al piano alto e all’esposizione a sud di tutte le tre finestre e del balcone.
La grande comodità dei doppi ascensori per soli 8 piani e il servizio di portineria attivo per l’intera giornata da lunedì a sabato rendono questo condominio particolarmente apprezzato e ricercato.

Non sono previsti lavori condominiali straordinari, poiché i lavori di facciata e videosorveglianza sono stati già effettuati, inoltre sono appena stati completati i lavori di rinnovamento del cortile e il rifacimento di tutti i balconi dell’edificio.

La zona, molto silenziosa e tranquilla, è limitrofa al nuovo centro di City Life, servita da vari mezzi di superficie e prossima a tutti i servizi essenziali. L’immobile è sito anche di fronte al nuovo complesso Monterosa 91 di prossima apertura, con i suoi 40.000 mq posti su cinque livelli fuori terra, più due piani interrati. Racchiusi all’interno, si trovano un piano giardino e una suggestiva collina verde. Pensato per il lavoro, ma anche per la vita sociale e culturale, offrirà uffici, negozi e servizi quali palestra, un asilo, aree di food & beverage ed una collina con percorsi e aree relax.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

PERCHE’ SI

• Ideale sia come abitazione sia come investimento B&B, con un interessante rapporto prezzo/rendita
• L’immobile viene messo a disposizione completamente arredato e con impianto d’aria condizionata
• Riscaldamento centralizzato, 150€ al mese di spese condominiali
• Portineria tutto il giorno e doppio ascensore

Caratteristiche

Stato
Vendita
Tipologia
Appartamento
Spese
150€/mese
Piano immobile
3
Mq
59
Anno di costruzione
1970
Stato occupazionale
libero
Camere da letto
1
Soggiorno
1
Cucina
cucinotto
Bagni
1
Numero totale locali
2
Arredamento
arredato
Infissi
triplo vetro/PVC
Riscaldamento
centralizzato
Aria condizionata
autonoma
Portineria
intera giornata
Esposizione
interna

Opzioni aggiuntive

Armadio muro
Balcone
Porta blindata
Ascensore
Videocitofono
Cantina
Fibra ottica

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